지난 5일 토요일 오후 4시, 역삼동 도시개발아카데미 4층 강의실에서「재건축 추진위원장, 조합 임원」등을 위한 재건축사업 해설 강좌가 드디어 개강했다.

정비사업의 핵심이자 최근 그 중요성이 더욱 가중되고 있는 ‘재건축’에 대해서는 이론과 실무 전반적으로 강의를 하는 곳도 없고, 관련 도서 조차 전무한 실정이다.

 

이에 그동안 재개발·재건축, 도시개발사업 등 정비사업 전반에 걸쳐 명확한 법 해석과 실제 사례와 연결해 유익한 설명으로 정평이 높은 전연규 대표(도시개발신문 발행인)가 사업주체인 추진위원장·조합장, 관련 변호사, 중개사 등의 요청에 부응해 이번 한번만 진행하기로 어렵게 결정한 강좌이다.

4시부터 시작해 6시까지 첫 시간에는 송파구 거여·마천재정비촉진지구 내 마천성당구역, 서대문구 가재울재정비촉진지구 내 가재울7촉진구역, 서초구 방배동 900번지 일대 재건축 추진위원회 사례 등 각 현장의 최근 문제점, 현황 등을 현행 법령과 새로 개정될 법령과 연결해 명쾌하게 해석해 줌으로써 참석자들의 감탄이 이어졌다. 실제 현장 사례와 법 조항을 연결하니 이해하기 쉽고, 더욱 흥미로와 강의에 대한 집중도도 높았다.

특히 재건축 관련 현행 법 조항과 새로이 개정될 법의 연결된 설명, 법 조항에 숨겨진 법리 해석 등은 어디에서도 들을 수 없는 내용으로서 전연규 대표는 수준높은 전문지식과 정보를 수강생들에게 아낌없이 전달해줬다.

화기애애한 분위기로 저녁식사를 한 후 7시부터 9시까지 이어진 2번째 시간에는 강남 재건축의 역사를 토지구획정리사업부터 택지개발, 아파트지구개발, 도시정비법에 의한 재건축 등 그동안 강남권의 아파트 개발사업이  어떻게 진행돼 왔는지, 어떻게 구성돼 있는지 정리를 해 줌으로써 재건축사업에 대한 전반적인 이해도를 더욱 높여줬다.

잠원동 우성아파트 재건축 조합장, 방배5구역 단독주택 재건축 추진위 관계자, 법무법인 재상 변호사, 법무법인 우리법률 변호사, 정비업체 관계자, 총회기획 관계자 등 재건축사업과 관련한 각계각층의 관계자가 참석해 주말임에도 불구하고, 5시간 이어진 강의에도 모두 지친 기색이 없었다.

 

배우는 즐거움, 지식을 전달해주는 즐거움이 함께 공존한 시간으로 다음 두번째주 강의도 기대된다.

다음 2강은 오는 토요일(12일) 오후 4시에 시작된다. 참석하지 못해 아쉬웠던 사람이라면 지금이라도 함께해 많은 지식과 정보를 얻어가길 바란다.

※ 강좌 스케쥴 2강, 2011.11.12(토) 16:00~21:00 : 전연규 대표 - 재건축추진위원회 및 운영규정 해설 - 재건축조합(단독주택, 공동주택) 및 조합정관 해설 3강, 2011.11.19(토) 16:00~21:00 - 「재건축 초과이익환수에 관한 법률」 및 무상지분률 : 정건목 감정평가사(태평양감정평가법인) - 국․공유지 무상양도와 인센티브 관련 규정 : 강신은 원장(도시개발아카데미 원장) - 재건축사업에서의 세무조사 사례(조합임원 피해 등) 및 절세방안 : 정영학 회계사(도원회계법인) - 정비사업 표준계약서 분석 : 권중목 ((주)씨엠닉스 건설클레임연구소장)   4강, 2011.11.26(토) 16:00~21:00 : 전연규 대표 - 재건축 조합원 자격, 공동(단독)주택 재건축 분양대상 - 추진위원회, 조합임원의 형사처벌 사례 (도시정비법 위반, 형법 등 위반 실제 사례) 5강, 2011.12.3(토) 16:00~21:00 : 전연규 대표 - 재건축사업 관련 특례 규정 등(법 제30조의3, 제32조, 제33조, 제41조, 제65조) - 서울시 도시정비조례(공공관리제도 포함) 해설