서울시 구로구 개봉4구역=서울시는 지난 11일 구로구 개봉동 288-7번지를 재건축 정비구역으로 지정 고시했다. 전체면적 2만3226.92㎡, 정비기반시설이 4591.45㎡, 택지(공동주택용지)가 1만8635.47㎡가 신설된다. 건축시설계획은 건폐율 30%이하, 용적률 224%이하, 높이 평균 16층(최고20층)로 건설될 예정이다. 한편 주택의 규모 및 규모별 건설비율을 보면 ▲총세대수 408세대(임대 63세대포함) ▲전용면적 60㎡이하 108세대 ▲60~85㎡이가가 224세대 ▲85㎡초과 76세대 ▲전체연면적 대비 전용면적 85㎡이하 규모 주택건설비율 76.01%이다. 개봉4구역은 도시계획조례에 의해 12층에서 16층이하로 평균층수가 완화된다.

 

 

부산시 금정구 서·금사지구=부산시는 지난 5월 27로 서·금사 촉진지구지정 변경고시를 했다. 서·금사 촉진지구는 부산시 금정구 서동, 금사동, 부곡동, 회원동 일원에 위치해있으며, 기존면적 150만8340㎡에서 1만6116㎡의 증가로 152만,4456㎡로 변경됐다. 주택의 규모 및 건설비율은 건설하는 주택 전체 세대수의 40%이상을 85㎡이하로 할 계획이다. 토지이용 계획을 살펴보면 병원2개소, 주차장(근린공원, 경관녹지 지하) 2개소, 연결녹지 1개소, 경관녹지 8개소, 초등학교 1개소, 고등학교 1개소, 공공문화복지시설 2개소, 공공청사가 12개소이다. 촉진사업 목표연도는 2020년이다. 부산시는 촉진지구의 개발여건 및 촉진계획의 실현성과 적정개발을 도모하기 위해 변경했다고 결정사유를 밝혔다.

 

인천시 동구 서림구역=인천시는 동구 송림동 64-55번지 일원을 재개발사업 시행을 위한 정비구역으로 지정고시했다. 기본계획의 내용은 전체면적이 1만8400㎡에서 1만9477.1㎡로 변경됐고, 건폐율 60%, 용적률 210%가 적용된다. 제2종일반주거지역의 구성비는 변함없고,  송림동 97-33일대 주차장면적 118㎡가 증가된다. 건축계획에서는 용적률 완화규정으로 기준 210%에 인센티브 15%(5% 지하주차장확보, 10% 탑상형아파트 건립)를 더했다. 서림구역은 고층 건축물에 의한 주변지역의 시각적 폐쇄감을 해소하고 시야확보를 위해 탑상형으로 계획됐다.

 

대전시 동구 석촌2구역=대전시는 지난 12일 대전시 동구 성남동 66번지 일대에 정비구역변경을 지정고시했다. 기존 7만4749㎡에서 0.4㎡ 감소해 7만4748.6㎡로 변경됐다. 변경내용을 살펴보면 택지 14.2㎡ 감소, 정비기반시설 13.8㎡로 증가했다. 용도지역은 제2종일반주거지형 13.4%, 제3종일반주거지형 86.6%로 구성된다. 현재 석촌2구역은 주거환경개선사업으로 진행되고 있다.

 

인천시 동구 송림3구역=인천시는 지난 4월 20일 동구 송림6동 42-215번지 일대에 정비구역을 지정고시했다. 송림3구역은 재개발 정비사업으로 전체면적 9만2000㎡, 용적률 230%, 건폐율 60%로 계획된다. 도시경관계획의 내용은 다음과같다. ▲지역의 랜드마크가 될 수 있도록 상징적인 건축계획을 수립하고 주변지역과 자연스러운 스카이라인 흐름을 유도 ▲단지 내 광장 등 오픈 스페이스 조성 ▲주변경관과 이질감을 느끼지 않는 공동주택 배색 선택 ▲가로경관 향상 및 개방감 확보를 도모하기 위해 건축한계선 지정

 

서울시 서대문구 홍은6구역=서울시는 서대문구 홍은동 13-25번지 일대 정비구역지정 변경고시했다. 전체면적 1만839㎡에서 1만3020㎡로, 용적률 206.31%에서 174.57로, 건폐율 20.60%에서 23.51로 변경됐다. 홍은 6구역은 서울시 도시계획조례에 의해 건축물 층수가 10층이하로 적용되고, 인접대지 및 도로경계선으로부터 3m 이상 이격해 계획된다. 또한 소공원 등에 인접한 아파트는 일조권 확보와 관련하여 건축물높이 제한이 최고 13층까지 완화된다. 홍은6구역의 기존 105세대에서 94세대(임대세대포함)가 증가해 199세대로 건립될 계획이다.

 

서울시 성북구 정릉4구역=서울시는 지난 11일 성북구 정릉동 164-1번지 일대를 재건축 정비구역으로 지정고시했다. 전체면적 3만 3410㎡, 용적률 190%이다. 규모별 건설비율을 살펴보면 ▲총세대수 534세대(분양 475세대, 임대 59세대) ▲전용면적 60㎡이하 176세대 ▲전용면적 60~85㎡이하 240세대 ▲전용면적 85㎡초과 118세대로 건설될 예정이다. 전체 연면적 대비 전용면적 85㎡이하 주택비율은 69.78%이다. 토지이용계획을 살펴보면 택지 2만6450㎡, 정비기반시설로 도로 3128㎡, 공원 3749㎡, 녹지 83㎡로 구성돼있다. 임대주택은 59세대로 전용면적 59.59㎡ 34세대(57.6%), 전용면적 84.98㎡가 25세대(42.4%)로 계획됐다.