동대문구 전농제1,2구역= 서울시는 동대문구 전농동 643번지 일대 재개발사업을 위해 지난 6월 25일 정비구역을 지정고시했다. 토지이용계획은 택지 1만3791.7㎡, 도로 834.1㎡, 공원 815.0㎡, 공공청사 796.2㎡이다. 건축시설계획을 살펴보면 연면적 5만3075.09㎡, 건폐율 50%이하, 용적률 240%이하, 층수 20~30층이다. 총세대수 297세대 중 분양 246세대, 임대 51세대로 계획된다. 규모별 건설비율은 전용면적 60㎡이하 104세대(35.02%), 전용면적 60~85㎡이하 143세대(48.15%), 전용면적 85㎡초과 50세대(16.83%)이다.

 

송파구 장지지구= 서울시는 송파구 장지택지개발예정지구 지정변경 및 실시계획변경을 지정고시했다. 위치는 서울시 송파구 장지동 일원이며 면적은 64만8157㎡이다. 장지지구의 개발목적은 ▲서울시 임대주택 10만호 주택건설 정책에 부응하고 ▲무주택 서민의 주거안정을 위해 필요한 택지의 효율적인 공급으로 주택난 해소 ▲친환경적이고 쾌적한 주거환경을 조성해 주거생활의 안정에 기여 ▲주변 개발사업과 연계되고, 계획적?합리적인 개발계획으로 지역균형 개발에 기여함에 있다.

 

수용인구 1만7031인, 수용호수 5677호로 계획된다. 공공시설용지 계획은 도로, 근린공원 2개소, 어린이공원 4개소, 완충녹지 4개소, 경관녹지 5개소, 저류지 2개소(3914㎡), 하천, 유치원 2개소, 초등학교 1개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소, 특수학교 2개소, 소방파출소 1개소, 파출소 1개소, 주민자치센타 1개소, 사회복지시설 2개소, 문화시설 1개소, 종교시설 2개소등이다. 용도지역 결정조서를 살펴보면 다음과 같다. 제1종일반주거지역 7만5293㎡, 제2종일반주거지역 13만8617㎡, 제3종일반주거지역 22만9635㎡, 준주거지역 3598㎡, 자연녹지지역 20만1014㎡로 구성된다.

 

서초구 양재지구= 서울시 서초구 양재동 102, 212번지 주택건설사업계획승인이 지난 6월 25일 고시됐다. 사업계획 승인내역은 서울시 양재동 102번지 1만4105.50㎡, 212번지는 2만1774.40㎡이다. 양재동 102번지는 건폐율 11.72%, 용적률 202.69%, 아파트 2동 230세대(지하2층, 지상 22~30층), 국민임대 154세대, 공공임대 76세대이며 사업기간은 2009년 10월 ~ 2011년 11월이다. 양재동 212번지는 건폐율 13%, 용적률 186.35%, 아파트 3동 389세대(지하1층, 지상 25~35층), 국민임대 228세대, 공공임대 161세대이며 사업기간은 2009년 10월 ~ 2012년 2월이다. 용도지역 변경내용은 제1종일반주거지역의 면적이 당초보다 3만3579.9㎡ 감소한 26만0175㎡, 제3종일반주거지역의 면적은 3만3579.9㎡ 증가한 35만4517㎡로 바뀌었다. 건축물의 높이는 건축위원회 및 서울디자인위원회 심의, 도시건축공동위원회 자문결과에 따라 102번지 30층(88.4m) 이하, 212번지 35층(104.4m) 이하로 계획된다.

 

마포로5구역= 서울시는 지난 6월 18일 충정로3가 합동28-5, 21-1번지 일대를 정비구역으로 변경지정 고시했다. 마포로5구역 제5-2지구는 1979년 구역 지정 된 후 현재까지 미시행 건축물이 30년 이상된 노후건축물로 건축물의 안전, 도시경관 저해등의 문제가 있어 도시환경정비사업을 통화여 도시기능의 회복 및 도시환경을 개선하고자 정비구역을 변경 지정하게 됐다. 사업시행예정시기는 정비구역(변경)고시 일부터 4년 이내로 한다. 마포로 5구역은 친환경건축물 인증제도(건축법 제58조) 70점 이상을 득해야 한다.

 

 

동대문구 답신리제16구역= 서울시는 지난 6월 18일 동대문구 답십리동 178번지 일대 14만5574.2㎡를 재정비촉진계획변경 고시를 했다. 토지이용은 도로 1만5573.4㎡, 녹지 1170㎡, 공공청사 1704㎡, 택지 11만6676.8㎡로 계획된다. 주택건설비율로는 60㎡ 미만 818세대, 60~85㎡ 이하 1183세대, 85㎡ 초과 454세대, 임대주택 총 418세대로 건설될 예정이다.

 

부산시 부산내리지구= 부산시는 지난 6월 30일 기장군 기장읍 내리, 석산리 일원에 택지개발예정지구 지정변경 고시를 했다. 지적확정측량 결과반영에 따른 면적변경의 사유로 0.6㎡가 감소한 27만5783.4㎡로 확정됐다. 수용될 인구 및 주택에 관한 계획은 수용인구 5193인, 수용호수 1731호이다. 도로계획은 일반도로 12개 노선 2438m, 보행자전용도로 4개노선 169m이다. 간선도로는 사업지구 남북을 통과하는 대로 2-61호선(30m)을 주요 접근로로 사용해 사업지구 내 주요 교통축을 형성 할 계획이다. 주차에 관한 계획은 사업부지 면적의 0.6%의 주차장 2개소를 설치해 주차장법 제 12조의 3(단지조성사업등에 따른 노외주차장) 및 동법시행령 제14조(단지조성등의 종류와 규모)에 의거 할 계획이다.